当设施运营需要支持能源审阅、可持续报告、ESG 准备或新加坡 Green Mark 证据准备时，使用本指南。工作流连接表计数据、设施系统、Brick Schema 或资产本体关系、文档、工单、巡检证据和客户侧审阅。
输出应帮助设施和合规团队组织证据、理解假设并准备审阅包。官方认证策略、提交和评估由客户指定的项目和合规负责人负责。
证据流程
前置条件
| 要求 | 作用 |
|---|
| 证据负责人 | 确认审阅范围、证据包和外部使用批准路径。 |
| 表计和系统映射 | 将读数连接到空间、系统、设备和审阅周期。 |
| 资产本体 | 解释空间、表计、设备、系统和文档之间的关系。 |
| 源数据新鲜度 | 说明读数、工单、巡检和文档是否足够新。 |
| 假设登记 | 记录天气、计划、占用率、碳因子和仿真假设。 |
| 审阅区域 | 典型证据 |
|---|
| 能耗 | 表计读数、需求、归一化周期、运行计划和源数据新鲜度。 |
| 碳相关审阅 | 能源类型、排放因子、报告周期和计算假设。 |
| 设备运行 | 冷机、HVAC、照明、IAQ、UPS、水务和其他子系统记录。 |
| 维护证据 | 工单、巡检、维修、设定点变化和调试记录。 |
| 文档证据 | 图纸、手册、SOP、证书、测试报告和负责人批准。 |
| Green Mark 条款 | 条款映射、证据项、差距看板、证据包生成和审阅备注。 |
第 1 步：定义证据边界
| 决策 | 示例 |
|---|
| 设施范围 | 单体建筑、园区、塔楼、工厂或特定系统。 |
| 周期 | 月度、季度、改造周期、移交周期或评估周期。 |
| 表计范围 | 整楼表计、楼层表计、租户表计、系统表计或设备表计。 |
| 系统范围 | HVAC、照明、围护结构、IAQ、水务、可再生能源或调试证据。 |
| 负责人 | 设施经理、ESG 负责人、Green Mark 顾问、项目负责人或合规审阅人。 |
第 2 步：映射空间、系统、表计和设备
| 关系 | 作用 |
|---|
| 表计测量空间或系统 | 说明读数代表哪个区域或负载。 |
| 设备服务区域 | 将 HVAC、IAQ 或舒适性证据连接到受影响空间。 |
| 系统供给设备 | 解释上下游运营影响。 |
| 工单影响证据 | 将维护动作连接到运营周期。 |
| 文档支持条款 | 将图纸、报告或证书连接到证据项。 |
Brick Schema 或其他资产本体可以为建筑、楼层、房间、分区、设备、表计和关系提供一致词汇。使用资产本体视图通过已审阅关系解释记录连接。
第 3 步：准备数据源
| 来源 | 准备内容 |
|---|
| 表计 | 确认单位、间隔、时间戳、表计到空间映射和缺失间隔。 |
| BMS | 确认点位含义、设备映射、设定点、计划和告警状态。 |
| 工单 | 将维护工作连接到资产、系统、日期和证据文件。 |
| 巡检 | 采集现场检查、照片、备注、QR 记录和审阅状态。 |
| ECM | 组织图纸、报告、SOP、调试记录和批准文件。 |
| DFS | 保留连接器状态、映射、质量、血缘和验证信息。 |
第 4 步：审阅能源假设
| 假设 | 审阅问题 |
|---|
| 时间窗口 | 数据代表哪个周期？ |
| 表计覆盖 | 包含哪些系统、空间或设备？ |
| 归一化 | 是否需要天气、占用、计划或生产上下文？ |
| 单位和比例 | 源字段和目标字段单位是否一致？ |
| 碳因子 | 使用哪个因子，谁批准？ |
| 缺失数据 | 缺口、过期读数或估算值如何标记？ |
AI 辅助能源分析可以在输入包准备好后汇总画像、异常、基准上下文或碳相关计算。输出应作为工程审阅输入，并保留假设、来源和审阅备注。
第 5 步：在准备充分时使用 EnergyPlus 方向分析
| 输入 | 分析前审阅 |
|---|
| 几何和分区 | 建筑、楼层、分区和围护结构数据与设施模型一致。 |
| 材料和计划 | 假设已有文档记录并由项目负责人批准。 |
| 天气和运行 | 天气文件、占用、设备计划和运行模式明确。 |
| 表计和系统数据 | 源数据已映射、足够新并可追溯。 |
| KPI 目标 | 团队知道分析需要产生哪些 KPI。 |
当项目数据准备好时，AI Engine 可以支持 KPI 抽取、IDF 输入准备和 EnergyPlus 方向运行流程。结果作为已审阅场景输入，并在证据包中显示假设。
第 6 步：组装 Green Mark 证据
- 审阅活动条款和所需证据类型。
- 将每个证据项映射到源模块、资产、系统或文档。
- 在项目负责人批准后上传手动证据。
- 在映射存在时自动采集可用运营记录。
- 审阅差距看板中的缺失或过期记录。
- 生成客户侧审阅证据包。
- 外部分发前记录审阅备注。
验证清单
- 范围、周期、表计覆盖和负责人已定义。
- 空间、系统、表计和设备关系通过资产本体或已审阅映射说明。
- 表计和 BMS 数据包含时间戳、单位、质量和源数据新鲜度。
- 工单、巡检、文档和证据文件连接到正确上下文。
- 能源分析显示假设和数据缺口。
- Green Mark 证据包由客户负责人审阅。
故障处理
| 现象 | 处理方式 |
|---|
| 表计覆盖不清楚 | 暂停该证据项，映射表计到正确空间或系统。 |
| 源读数过期或不完整 | 在证据包中显示缺口，并请求源修复或批准补充证据。 |
| 条款证据缺失 | 指定证据负责人，并在差距看板记录缺失项。 |
| 仿真假设不完整 | 在几何、计划、天气和运行输入审阅前，保持 EnergyPlus 方向分析在准备状态。 |
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